Asiento contable cuenta 20 compra de inmueble para la venta
¿QUÉ SON LAS MERCADERÍAS?
Es la compra y venta de mercaderías, ya sea bienes físicos o no. La cuenta de mercaderías pertenece al activo.
CASO 1: COMPRA DE INMUEBLE PARA LA VENTA
El señor Reynaldo ha adquirido la INMOBILIARIA ASUNCIÓN, es un inmueble conformado por terreno y edificio de 4 pisos, fue adquirido para la venta de oficinas, una por piso; y se hará la distribución proporcional del costo incurrido por cada oficina.
El terreno esta valorizado por s/90,000, los 4 pisos s/65,000 c/u y el impuesto alcabala (supuesto) s/12,000.
SOLUCIÓN:
Explicación del asiento 1:
La divisionaria 6014 se utiliza cuando se contabiliza la compra de mercaderías de inmuebles y según la dinámica el importe de las compras se registra en el debe, con abono a la cuenta
Realizamos el asiento por reconocimiento de la compra.
Terreno s/90,000 + 4 pisos s/65,000 = s/155,000 (mercaderías inmuebles)
Impuesto de alcabala (supuesto) = s/12,000
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PCGE |
DETALLE |
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DEBE |
HABER |
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60 |
Compras |
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167,000 |
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601 |
Mercaderías |
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6014 |
Mercaderías inmuebles |
s/155,000 |
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6091 |
Costos vinculados con las compras de mercaderías |
s/12,000 |
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40 |
Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema de pensiones y de salud por pagar |
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s/12,000 |
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406 |
Gobiernos locales |
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4061 |
Impuestos |
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40614 |
Impuesto de alcabala |
s/12,000 |
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42 |
Cuentas por pagar comerciales – terceros |
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s/155,000 |
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421 |
Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar |
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4212 |
Emitidas |
s/155,000 |
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x/x Reconocimiento de la compra. |
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Explicación del asiento 2:
Realizamos la distribución del costo por oficina.
Precio terreno: s/90,000 / 4 pisos = s/22,500 c/u
Precio edificación (4 pisos): s/65,000 c/u
Impuesto de alcabala (supuesto): s/12,000 / 4 pisos = s/3,000 c/u
Costo total por piso: s/22,500 + s/65,000 + s/3,000 = s/90,500
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OFICINA |
TERRENO |
EDIFICACIÓN |
IMP. ALCABALA |
COSTO TOTAL |
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A |
22,500 |
65,000 |
3,000 |
90,500 |
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B |
22,500 |
65,000 |
3,000 |
90,500 |
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C |
22,500 |
65,000 |
3,000 |
90,500 |
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D |
22,500 |
65,000 |
3,000 |
90,500 |
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TOTAL |
90,000 |
260,000 |
12,000 |
362,000 |
* Las cuentas de 4 dígitos cuantifican el costo de cada oficina al momento de su venta como mercadería inmueble.
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PCGE |
DETALLE |
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DEBE |
HABER |
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20 |
Mercaderías |
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362,000 |
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204 |
Mercaderías inmuebles |
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2041 |
Oficina A |
90,500 |
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2042 |
Oficina B |
90,500 |
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2043 |
Oficina C |
90,500 |
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2044 |
Oficina D |
90,500 |
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61 |
Variación de existencias |
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362,000 |
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611 |
Mercaderías |
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6114 |
Mercaderías inmuebles |
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x/x Reconocimiento de la distribución del costo total. |
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Explicación del asiento 3:
Cancelación de obligaciones.
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PCGE |
DETALLE |
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DEBE |
HABER |
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40 |
Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema de pensiones y de salud por pagar |
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s/12,000 |
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40614 |
Impuesto de alcabala |
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42 |
Cuentas por pagar comerciales – terceros |
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s/155,000 |
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421 |
Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar |
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4212 |
Emitidas |
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10 |
Efectivo y equivalentes de efectivo |
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167,000 |
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1041 |
Cuentas corrientes operativas |
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x/x cancelación de las obligaciones. |
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