Asiento contable cuenta 20 compra de inmueble para la venta

¿QUÉ SON LAS MERCADERÍAS?: asiento contable cuenta 20 compra de inmueble para la venta

Es la compra y venta de mercaderías, ya sea bienes físicos o no. La cuenta de mercaderías pertenece al activo.

CASO 1: COMPRA DE INMUEBLE PARA LA VENTA

El señor Reynaldo ha adquirido la INMOBILIARIA ASUNCIÓN, es un inmueble conformado por terreno y edificio de 4 pisos, fue adquirido para la venta de oficinas, una por piso; y se hará la distribución proporcional del costo incurrido por cada oficina.

El terreno esta valorizado por s/90,000, los 4 pisos s/65,000 c/u y el impuesto alcabala (supuesto) s/12,000.

SOLUCIÓN:

Explicación del asiento 1:

La divisionaria 6014 se utiliza cuando se contabiliza la compra de mercaderías de inmuebles y según la dinámica el importe de las compras se registra en el debe, con abono a la cuenta

Realizamos el asiento por reconocimiento de la compra.

Terreno s/90,000 + 4 pisos s/65,000 = s/155,000 (mercaderías inmuebles)

Impuesto de alcabala (supuesto) = s/12,000

PCGE

DETALLE

 

DEBE

HABER

 

60

Compras

 

167,000

 

601

Mercaderías

 

 

 

6014

Mercaderías inmuebles

s/155,000

 

 

6091

Costos vinculados con las compras de mercaderías

s/12,000

 

 

40

Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema de pensiones y de salud por pagar

 

 

s/12,000

406

Gobiernos locales

 

 

 

4061

Impuestos

 

 

 

40614

Impuesto de alcabala

s/12,000

 

 

42

Cuentas por pagar comerciales – terceros

 

 

s/155,000

421

Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar

 

 

 

4212

Emitidas

s/155,000

 

 

x/x Reconocimiento de la compra.

 

               

 

Explicación del asiento 2:

Realizamos la distribución del costo por oficina.

Precio terreno: s/90,000 / 4 pisos = s/22,500 c/u

Precio edificación (4 pisos): s/65,000 c/u

Impuesto de alcabala (supuesto): s/12,000 / 4 pisos = s/3,000 c/u

Costo total por piso: s/22,500 + s/65,000 + s/3,000 = s/90,500

OFICINA

TERRENO

EDIFICACIÓN

IMP. ALCABALA

COSTO TOTAL

A

22,500

65,000

3,000

90,500

B

22,500

65,000

3,000

90,500

C

22,500

65,000

3,000

90,500

D

22,500

65,000

3,000

90,500

TOTAL

90,000

260,000

12,000

362,000

* Las cuentas de 4 dígitos cuantifican el costo de cada oficina al momento de su venta como mercadería inmueble.

PCGE

DETALLE

 

DEBE

HABER

 

20

Mercaderías

 

362,000

 

204

Mercaderías inmuebles

 

 

 

2041

Oficina A

90,500

 

 

2042

Oficina B

90,500

 

 

2043

Oficina C

90,500

 

 

2044

Oficina D

90,500

 

 

61

Variación de existencias

 

 

362,000

611

Mercaderías

 

 

 

6114

Mercaderías inmuebles

 

 

 

x/x Reconocimiento de la distribución del costo total.

 

               

 Explicación del asiento 3:

Cancelación de obligaciones.

PCGE

DETALLE

 

DEBE

HABER

 

40

Tributos, contraprestaciones y aportes al sistema de pensiones y de salud por pagar

 

s/12,000

 

40614

Impuesto de alcabala

 

 

 

42

Cuentas por pagar comerciales – terceros

 

s/155,000

 

421

Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar

 

 

 

4212

Emitidas

 

 

 

10

Efectivo y equivalentes de efectivo

 

 

167,000

1041

Cuentas corrientes operativas

 

 

 

x/x cancelación de las obligaciones.

 

               

 

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